竞标白石洲项目,这让我们很被动。”
“他们在背地里搞小动作?”
“这倒没有。毕竟,有王家的关系在,官面上我们的影响力也不比他们差。关键是,我们九龙仓置业的开发资金,要照顾到全国的四十多个大型商业地产项目,绿地置业涉及到大中华区一百三十六个住宅项目。再加上迪拜‘世界岛’项目。我们准备投入的800亿华夏币,已经足够紧张,万一在‘白石洲’项目上花费过大,恐怕会影响后续开发。”
“贷款方面就没考虑吗?”王铮思虑片刻后道。
“考虑过。不过现在国家贷款政策在持续收紧。尤其是对房地产方面的贷款,管的更紧。我们想要拿到几十亿,甚至上百亿华夏币的贷款,太困难了。”王锴摇了摇头。
“你计算过拿下‘白石洲’,还欠缺多少资金吗?”
“当然计算过,不过并不准确。”
“怎么说?”
“因为这要看万科、恒大、绿地三家联盟拿下白石洲的决心有多大。如果他们不惜成本,那么我们想要把这块肥肉从他们嘴里抢下来,势必要费一番心思。花费的资金,将在原来的基础上上涨50%,甚至是一倍。”
“…现在,白石洲附近地块的出让金是~万每平米,平方公里就意味着我们要花600~800亿左右。虽然不是一次性投入,但这种投入的规模,我们也很吃力!如果再上涨的话,恐怕我们现有的资金储备就无能为力了。”
“…而且,除了现金的压力之外,我们还需要说服鹏城市政府,把整个白石洲项目打包给我们一家公司开发。我们吃独食的行为,还要面临其它鹏城本地中小地产公司的压力。幸好有王家在政界的照应,要不然我们就算有钱,也没机会把整个项目吞下来。”
王铮平静的点了点头。
中国是一个讲究人情和关系的社会。他之所以不敢仗着神农系统肆意妄为,就是因为他很清楚。在现实面前,在强大的国家机器面前,只要你不具有逆天的能力,那就要乖乖遵守游戏规则。否则,‘龙游浅滩遭虾戏,虎落平阳被犬欺’的日子,就是他未来最真实的写照。
有时候,王铮也很庆幸自己生在这样的原生家庭。虽然父亲只是一个,只有普通小镇大小的县城里,当一个芝麻绿豆般的小官。但却让王铮从小耳濡目染的,了解到了中国官场的现实。体会到了中国人情社会的真实内在。
这些经历让他在发家的那一刻,就开始有意识的构建属于自己的关系网。从宴请留坝县土地规划局局长辜鸿铭,到后来留坝县县长、县委书记,再到汉中市高官,省政府高官,一直到王家。
商业上,以马运为中心,逐渐跟雷俊、李岩红等人变成了私交甚笃的好友。等他地位日高后,又组建了以
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