计划,于是我就加班搞了一份策划。”
“哦?进来说罢!”
张昭走进了办公室,坐在了自己的沙发上,很随和的将两只脚搭在了办公桌上。
董晓菲一脸郑重的说:“下方实业而言,以咱们饭店为中心,那一条街都非常好,学校多,小区也多,人口非常密集,是整个.......”
“好了好了,你说的这些我都知道,你说些我不知道的。”
董晓菲说到一半就被张昭给打断了,因为她所分析的,都是几个月前自己分析过的。
董晓菲定了定神,再次开口说到:“我初步预计,再未来的三至五年内,那一条街的房价,地产将会翻一翻,甚至是两翻三翻都有可能,因此我们要抓住这个机会,趁现在便宜入手。以咱们目前主要的服务行业来看,我们抛开房地产不说,可以继续入手服务行业,其中包含酒店、酒吧、K吧,甚至西餐。总之一句话,能开多少就尽量开多少,生意好不好且不说,三五年后,一旦地基价格翻倍,我们前期投资进去的钱也会获得好几倍的收益。”
听完董晓菲的话,张昭就陷入了苦思当中。街区为什么会火?那是因为人多,而什么能吸引人?无非就是各种娱乐以及餐饮还有学校。这一条街上现在一共有五个大学,据说还有新增两个大学,到时候这里就会变成大学区,因此很多人都会选择在这里买房,为了孩子方便上学。既然在这里定居了,那么娱乐项目肯定是少不了的。
因此人肯定会越来越多,而且各种项目以及人流都是互相吸引的。所以说,董晓菲的分析,绝对正确,未来的几年内,这里的地产很有可能会疯涨。
“你的计划是什么?”
“先开酒吧和酒店,这里学生多,最近的酒店和酒吧都远在二十公里以外,交通又非常不便,因此学生们的娱乐就成了困难,所以酒吧K吧可以一起开,生意绝对火爆,至于酒店......”说到这里,董晓菲忽然笑了笑,说:“都是年轻人,大家都懂的。”
张昭看向一旁韩英,问到:“韩总,你觉得怎么样?”
韩英微微一笑,搓了搓手,说:“呵呵,小菲啊,我们做策划的不仅仅是计划,一些预算的支出前期的投资,以及每年的预测收益都要包含其中的,你光是计划,恐怕有点不太全面吧?”
对于这个问题,董晓菲似乎早有准备,她自信一笑,说:“这个我就需要问张总一个问题了。”
“嗯,你说。”
“嘿嘿,张总,我想问一下,咱们公司如果要大量支出的话,需不需要开个董事会决定呢?”
董晓菲用着略带调皮的语气问到这个问题,张昭的回答也非常干脆,说:“不用,所有支出,我一个人全权负责。”
“那就好!”董晓菲鼓足了勇气,一脸自信的说:“既然这样,那么除了酒吧、K吧、酒店要立即动工之外,剩下整条街,依靠在饭店一侧的路段全部买下。而且,酒吧必须要两层楼以上,酒店因为是住宿的关系,所以要远离酒吧一点,但必须要高。
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